Zuidlaren (Tynaarlo) is een aantrekkelijke woonlocatie, maar het ontbreekt aan aanbod. John Breen (toen werkzaam bij Urhahn) heeft een ontwikkelkader opgesteld voor ca 60 zelfbouwkavels en 15 corporatiekavels waarbij identiteit en eigenheid een belangrijk uitgangspunt vormen. 

​

Het Noord-Drentse landschap heeft enkele kenmerkende eigenschappen. Eén ervan is het coulisselandschap gevormd door boomsingels. Deze singels, samen met de hoofdvorm van de schuren die je in deze streek terugvindt, vormden het houvast voor de vormgeving van de dorpsuitleg. Deze nieuwe woonbuurt krijgt met karrensporen, boomsingels in het verlengde van bestaande landschappelijke structuren en wadi’s voor een optimale waterberging, een eigen identiteit. 

 

Naast het ontwikkelkader werd een inspiratiecatalogus samengesteld. Architecten en bouwers werden uitgenodigd binnen de uitgangspunten een ontwerp in te dienen. Dit heeft veel variatie in prijsniveau opgeleverd. Alle woningen die in de catalogus werden aangeboden, voldeden aan een minimale EPC-norm. De verdienste om voor een ontwerp uit de catalogus te kiezen was een versnelde bouwaanvraag-procedure. 

 

De informatieavond en verkoopmanifestatie hadden een enorme toeloop. Op basis van het ontwikkelplan en het maaiveldontwerp werden bijna alle kavels binnen twee maanden verkocht, en snel erna bebouwd.  

​

OPDRACHTGEVER Gemeente Tynaarlo

PERIODE Ontwerp: 2008-2009, Bouwrijp: 2009, Start bouw: 2010, Oplevering openbare ruimte: 2014, oplevering bebouwing: 2016-2016 

TYPE GEBIED Dorps (ca 5 Ha)

TYPE PROJECT Stedenbouwkundig plan, Openbare ruimteontwerp, Kavelpaspoorten